多城市為個(gè)人住房信息系統(tǒng)與部聯(lián)網(wǎng)作準(zhǔn)備
在去年年底召開的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)今年上半年要實(shí)現(xiàn)與部聯(lián)網(wǎng)。
目前，多數(shù)城市已經(jīng)做好聯(lián)網(wǎng)準(zhǔn)備工作。聯(lián)網(wǎng)后，相關(guān)城市的樓市銷量、房屋空置率及個(gè)人住房性質(zhì)等信息將被實(shí)時(shí)監(jiān)控，為房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障工作提供重要依據(jù)。
南寧本月可與部聯(lián)網(wǎng)
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)一部署，廣西壯族自治區(qū)南寧市經(jīng)過(guò)近兩年的準(zhǔn)備和完善，已基本建成覆蓋6縣6城區(qū)的個(gè)人住房信息系統(tǒng)，從今年6月起，個(gè)人住房信息系統(tǒng)可與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
南寧市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)主要是為了便于管理部門了解居民家庭住房情況，是政府用于市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和決策分析的管理需要。全國(guó)個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將出臺(tái)專門的管理文件保護(hù)個(gè)人住房信息，規(guī)范管理、利用行為。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳只對(duì)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，不設(shè)立查詢端口。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，實(shí)行個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)將促使行業(yè)管理更加嚴(yán)格、規(guī)范。同時(shí)，由于個(gè)人購(gòu)房信息的“一網(wǎng)打盡”，短期內(nèi)異地炒房者不會(huì)再“漏網(wǎng)”，盡管炒房者可能會(huì)拋售房產(chǎn)，二手房市場(chǎng)也會(huì)出現(xiàn)一定放量，沖擊一手房市場(chǎng)，但在一定程度上可平抑房?jī)r(jià)。
有居民認(rèn)為，個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)還可以用來(lái)“反腐敗”。一般老百姓不但不怕，而且很歡迎和擁護(hù)這樣的“房產(chǎn)透明網(wǎng)”。此外，個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)還為調(diào)控、防腐、征稅、保障房分配等工作打下了基礎(chǔ)。有關(guān)政府部門可通過(guò)此系統(tǒng)對(duì)異地購(gòu)房資金流向、程度、走勢(shì)統(tǒng)一監(jiān)控，有利于調(diào)控決策及時(shí)出臺(tái)和實(shí)時(shí)監(jiān)管。監(jiān)管部門在掌握住房信息的同時(shí)，還可以根據(jù)居民家庭的人均居住面積情況來(lái)制訂稅收政策（如契稅、房產(chǎn)稅）、信貸標(biāo)準(zhǔn)等。
南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士表示，個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)將形成一個(gè)全國(guó)性的住房信息數(shù)據(jù)庫(kù)，一個(gè)人有多少套房子、住房變更等信息都能在數(shù)據(jù)庫(kù)中查詢到。這勢(shì)必會(huì)使一大批腐敗房、投機(jī)房浮出水面。如果各個(gè)城市再配套強(qiáng)制性的住房信息登記制度，數(shù)據(jù)庫(kù)威力會(huì)更大。
鄭州具備聯(lián)網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)條件
本報(bào)訊 據(jù)河南省鄭州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人介紹，去年年底，全市范圍內(nèi)個(gè)人住房信息系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)更新。目前，鄭州市各縣（市、區(qū)）已與市區(qū)共享統(tǒng)一的業(yè)務(wù)平臺(tái)，整體上已具備與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)的條件。
這位負(fù)責(zé)人表示，建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)主要是為了便于相關(guān)部門了解居民家庭住房情況，用于市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和決策分析。一方面，個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)將實(shí)現(xiàn)保障性住房所有環(huán)節(jié)信息的實(shí)時(shí)顯示，能使保障房信息更加公開，有利于公開、公平分配保障房；方便有關(guān)政府部門對(duì)住房保障工作的監(jiān)控，有益于政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控以及未來(lái)房產(chǎn)稅的推行。另一方面，作為公民隱私，個(gè)人住房信息系統(tǒng)當(dāng)中所存儲(chǔ)的個(gè)人信息將得到保護(hù)，不對(duì)外公開查詢。目前，鄭州市住房信息查詢系統(tǒng)已經(jīng)開放，查詢?nèi)丝蓱{相關(guān)證明查詢自己的房產(chǎn)信息。
河南省有關(guān)專家表示，個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)將為政府監(jiān)控房地產(chǎn)市場(chǎng)提供有力支持，有利于抑制異地投機(jī)性炒房行為。有鄭州市業(yè)內(nèi)人士分析稱，房地產(chǎn)調(diào)控主要針對(duì)住宅市場(chǎng)的異地炒房等進(jìn)行限制，個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)無(wú)疑將加大打擊和抑制力度。同時(shí)，它還能為房產(chǎn)稅政策落地“鋪路架橋”。今年，國(guó)家開始在一些城市試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，但無(wú)法詳盡了解當(dāng)?shù)厝嗽谕獾厥欠裼蟹砍蔀榉慨a(chǎn)稅征收的一個(gè)“瓶頸”，而個(gè)人住房信息系統(tǒng)的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)將可有效解決這一問(wèn)題，從根本上杜絕偷稅漏稅行為發(fā)生。
